Thời gian sinh sản của chim yến phụ thuộc vào vùng, điều kiện khí hậu.
Chim yến khoảng 8 tháng tuổi chim bắt đầu tới tuổi làm mẹ. Chim yến bắt đầu đi tìm tình nhân ăn ý rồi thì sẽ cùng nhau xây tổ và chuẩn bị đẻ trứng:
Xây tổ (30 – 32 ngày) : khi vào mùa làm tổ, mỗi đôi chim yến chọn cho mình một chỗ thích hợp và cùng nhau xây dựng tổ trên vách đá ( ngoài đảo) hoặc trên ván gỗ ( trong nhà yến), sau khi đi kiếm ăn về khoảng 19h nghỉ ngơi một lúc khoảng 30 phút rồi bắt đầu làm tổ. Chim yến dùng miệng tiết nước bọt ra để làm tổ, dùng mỏ quẹt kéo thành sợi đan thành tổ. Chim yến làm nhiều nhất vào lúc 21h00 đêm đến 4h00 sáng hôm sau. Thỉnh thoảng chim yến về lúc giữa trưa và cũng làm tổ vào lúc 11h00 – 13h00, rồi đi kiếm ăn tiếp. Số lần làm tổ và thời gian làm tổ thì khác nhau qua từng giai đoạn, khi sắp tới thời gian đẻ trứng thì cường độ tăng lên, khoảng 16 lần trong ngày, thời gian một lần quẹt tổ thấp nhất là 30 giây và cao nhất khoảng 6 phút.
Giao phối và đẻ trứng (5-8 ngày) : Sau khi làm tổ xong chim bắt đầu giao phối, chim thường giao phối trước khi đẻ trứng từ 5 – 8 ngày, sau khi đẻ trứng thứ 2 thì không giao phối nữa. Thời gian giao phối thường vào hai khoảng thời gian là từ 21h – 23h và 1h – 3h sáng. Một ngày giao phối khoảng 3 – 4 lần, thời gian một lần giao phối khoảng 10 – 15 giây, rất nhanh. Chim yến thường đẻ 2 quả trứng màu trắng, thời gian đẻ giữa trứng 1 và trứng 2 khoảng 1 đến 4 ngày. Chim bắt đầu ấp khi đẻ trứng đầu tiên, cả chim trống và chim mái thay phiên nhau ấp trứng và tiếp tục đẻ thêm trứng thứ 2.
Ấp trứng (22-26 ngày) : Sau khoảng 22 – 26 ngày thì trứng đầu tiên nở. Thời gian nở của trứng thứ nhất và trứng thứ 2 cách nhau khoảng 1 – 4 ngày. Khi chim yến con vừa nở ngày đầu tiên, chim yến bố mẹ không cho ăn mà nằm ấp ủ ấm cho chim con 1 – 2 ngày, sau đó đi kiếm ăn về cho chim con ăn.
Trưởng thành và rời tổ (40-45 ngày): thời gian nuôi con kéo dài khoảng 40 – 45 ngày (trung bình là 42 ngày). Có một số chim non rời tổ sớm 35 ngày thường xảy ra đối với tổ một con do chim bố mẹ cung cấp đầy đủ thức ăn nên chim non sinh trưởng nhanh hơn tổ hai con với lượng thức ăn ít và chim non thường xuyên tranh giành mồi. Chim con trưởng thành và rời tổ bắt đầu cuộc sống riêng.
Tổng chu kỳ sinh sản của chim yến đảo từ khi bắt đầu làm tổ đến khi sinh sản, nuôi chim con trưởng thành là 102 ngày.